独身寮の管理人さんは、いつも優しくてとても美人、しかもいやらしい体つき。熟女の発するフェロモンに性的感情が湧きあがり、女ざかりの豊満な乳房、尻の丸みに性欲旺盛な男達はその衝動を抑えきれず…