作りすぎたオカズを弁当箱に詰めて持ってきてくれる優しい大家さん。貧乏でオンナ日照りの下宿人たちは自然と滲み出ている熟女の色気に心をかき乱されてしまう。「いつも部屋汚いわね」なんて気にかけてくれて世話してくれる心優しい大家さん。二人っきりの部屋で悶々とする抑えきれない性欲の捌け口に、ついには大家さんを押し倒し…。